Odhad nemovitostí

Pokud Vás zajímají ceny nemovitostí nebo potřebujete ocenění pro úřady, jste zde správně.

Nemusíte být klienty naší kanceláře, a i přesto Vám zajistíme odhad za zvýhodněnou cenu.

Odhad nemovitosti budete potřebovat při získávání hypotéky, pojištění nemovitosti, při vyřizování dědictví, rozdělení spoluvlastnictví, a i v dalších případech.

Termíny vypracování znaleckého posudku nebo odhadu tržní ceny nemovitosti:

Termíny jsou stanoveny vždy po dohodě s objednatelem, u jednoduchých nemovitostí, se pohybují zpravidla od 3 do 5 pracovních dní.

Základní podklady pro znalecký posudek nebo odhad tržní ceny nemovitosti jsou:

• výpis z katastru nemovitostí
• kopie z katastrální mapy
• nabývací listiny
• Další nutné podklady pro ocenění budou určeny po konzultaci se znalcem, a to podle druhu nemovitosti a účelu znaleckého posudku či odhadu tržní ceny nemovitosti.

Soupis obvykle používaných podkladů pro ocenění nemovitosti:

• výpis z katastru nemovitostí
• kopie z katastrální mapy
• nabývací listiny (smlouvy či rozhodnutí o nabytí vlastnictví k předmětné nemovitosti)
• výkresová dokumentace (úplná či neúplná)
• doklady ze stavebního řízení (např. územní rozhodnutí, stavební povolení, ohlášení stavby, kolaudační rozhodnutí atd.)
• údaje o stáří nemovitosti, jejích oprav, rekonstrukcí, modernizací
• údaje o připojení nemovitosti na inženýrské sítě
• předešlé znalecké posudky nebo odhady
• smlouvy o zřízení věcných břemen

V případě, že je nemovitost pronajata, přibývají do seznamu tyto podklady:

• kopie uzavřených nájemních smluv
• daň z nemovitosti
• roční pojištění nemovitosti
• roční náklady na opravy a údržbu nemovitosti
• jiné doklady o příjmech z nemovitosti
• jiné doklady o nákladech na provoz nemovitosti

Ocenění nemovitosti požadují fyzické a právnické osoby při jednání zejména s:

• finančními úřady
• soudy všech stupňů
• obecními úřady a úřady krajské samosprávy
• advokáty a advokátními kancelářemi
• notáři
• exekutory
• insolvenčními správci a likvidátory

Nejčastější účely ocenění nemovitostí:

• koupě a prodej majetku
• daň darovací
• dědické řízení
• majetkoprávní spory
• rozdělení podílového vlastnictví
• získání úvěru, hypotéky
• exekuce
• dražby
• věcná břemena
• stavebně technický stav stavby
• při pasportizaci staveb
• konzultace a poradenství pro investiční záměry

Věříme, že s námi budete spokojeni.

Těšíme se na spolupráci. 

Realitní Partneři s.r.o.